1.事實發生日:115/06/18
2.公司名稱:大洋商業集團控股股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司
4.相互持股比例:不適用
5.發生緣由:
一、對深圳市大馬化投資有限公司應收款餘額新台幣280,547仟元(人民幣61,000仟元)
二、本公司對泉州豐盛集團應收款項人民幣3.24億元進度，豐盛集團已於2017年4月28日
前，依合約規定償還投資款總額10%，即人民幣3,240萬元，及2017年11月13日前償
還投資款總額40%，即人民幣1.296億元，尚餘投資款總額50%即人民幣1.62億元需收
回。深圳市大馬化投資有限公司(以下簡稱大馬化)同意受讓此債權後，已於2021年2
月9日支付首期債權轉讓款人民幣3,000萬元，於2021年12月30日支付人民幣2,550萬
元，2022年3月11日支付人民幣2,550萬元，2022年6月30日支付人民幣2,000萬元，
尚餘人民幣6,100萬元。
三、本公司審計委員會及董事會於2022年7月8日討論大馬化延期還款方案，原則通過分
期給付方案，按2022年6月30日付款人民幣2,000萬元，2022年12月31日付款人民幣
1,600萬元，2023年3月31日付款人民幣1,600萬元，2023年6月30日付款人民幣2,900
萬元分期收回。其中2022年6月30日已收回人民幣2,000萬元。
四、關於擔保品價值之適足性及相關債權保全措施，為保全債權，本公司先前已取得泉
州市豐安房地產開發有限公司100%股權質押，並經福建均恒房地產評估有限公司於
2022年7月11日出具報告，屬於豐安之地塊評估市場價值(扣除預估相關稅費)約為
人民幣26,031萬元。經KPMG會計師審計查核，截至2023年第2季已全數提列備抵減損
共計人民幣6,100萬元。
五、針對大馬化債權係因承接泉州莿桐路土地項目產生，因泉州莿桐路項目停滯多年，
極大影響市區形象及人民利益，泉州市政府已召開會議，原則同意由泉州市國投資
產管理有限公司、福建省五建房地產開發有限公司通過採取合作方式承接項目的開
發建設，與既有項目開發商合作開發事宜，盡快確認各自的權利義務和風險防控措
施並擬定相關合作協議，並由豐澤區政府落實，正協調推動項目復工建設中。基於
以上，大馬化擬與本公司盡快就泉州市政府接手後續項目開發，將以項目開發收益
償還本公司債權，並盡快確認雙方能夠於項目分配之各自權益，爭取公司最大利益
為大前提的基礎下展開談判討論。
6.因應措施:
本公司將與大馬化協商後續項目開發以償還本公司債權事宜。
7.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，本則重大訊息同時
符合證券交易法施行細則第7條第9款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):無
1.事實發生日:115/06/18
2.公司名稱:大洋商業集團控股股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司
4.相互持股比例:不適用
5.發生緣由:
一、對深圳市大馬化投資有限公司應收款餘額新台幣280,547仟元(人民幣61,000仟元)
二、本公司對泉州豐盛集團應收款項人民幣3.24億元進度，豐盛集團已於2017年4月28日
前，依合約規定償還投資款總額10%，即人民幣3,240萬元，及2017年11月13日前償
還投資款總額40%，即人民幣1.296億元，尚餘投資款總額50%即人民幣1.62億元需收
回。深圳市大馬化投資有限公司(以下簡稱大馬化)同意受讓此債權後，已於2021年2
月9日支付首期債權轉讓款人民幣3,000萬元，於2021年12月30日支付人民幣2,550萬
元，2022年3月11日支付人民幣2,550萬元，2022年6月30日支付人民幣2,000萬元，
尚餘人民幣6,100萬元。
三、本公司審計委員會及董事會於2022年7月8日討論大馬化延期還款方案，原則通過分
期給付方案，按2022年6月30日付款人民幣2,000萬元，2022年12月31日付款人民幣
1,600萬元，2023年3月31日付款人民幣1,600萬元，2023年6月30日付款人民幣2,900
萬元分期收回。其中2022年6月30日已收回人民幣2,000萬元。
四、關於擔保品價值之適足性及相關債權保全措施，為保全債權，本公司先前已取得泉
州市豐安房地產開發有限公司100%股權質押，並經福建均恒房地產評估有限公司於
2022年7月11日出具報告，屬於豐安之地塊評估市場價值(扣除預估相關稅費)約為
人民幣26,031萬元。經KPMG會計師審計查核，截至2023年第2季已全數提列備抵減損
共計人民幣6,100萬元。
五、針對大馬化債權係因承接泉州莿桐路土地項目產生，因泉州莿桐路項目停滯多年，
極大影響市區形象及人民利益，泉州市政府已召開會議，原則同意由泉州市國投資
產管理有限公司、福建省五建房地產開發有限公司通過採取合作方式承接項目的開
發建設，與既有項目開發商合作開發事宜，盡快確認各自的權利義務和風險防控措
施並擬定相關合作協議，並由豐澤區政府落實，正協調推動項目復工建設中。基於
以上，大馬化擬與本公司盡快就泉州市政府接手後續項目開發，將以項目開發收益
償還本公司債權，並盡快確認雙方能夠於項目分配之各自權益，爭取公司最大利益
為大前提的基礎下展開談判討論。
6.因應措施:
本公司將與大馬化協商後續項目開發以償還本公司債權事宜。
7.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，本則重大訊息同時
符合證券交易法施行細則第7條第9款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):無